22 Rue de Berry, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Berry, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 367 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Berry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 22 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 22 Rue de Berry se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Berry par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Berry se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 4.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 22 Rue de Berry à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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