1590 Rue de Bretteville, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1590 Rue de Bretteville, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°1549 et de n°1547.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1590 Rue de Bretteville, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1188 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1590 Rue de Bretteville
Aucune vente n'a été recensée au 1590 Rue de Bretteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1590 Rue de Bretteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1590 Rue de Bretteville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1590 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1590 Rue de Bretteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1590 Rue de Bretteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1590 Rue de Bretteville dans son marché local
Prix du 1590 Rue de Bretteville par rapport à la voie
Sur Rue de Bretteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 1590 Rue de Bretteville se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1590 Rue de Bretteville par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1590 Rue de Bretteville se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Ifs et 24.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1590 Rue de Bretteville à Ifs
Le loyer moyen estimé au 1590 Rue de Bretteville est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
