Boulevard des Violettes, 14123 Ifs
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Violettes, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 490 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Boulevard des Violettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Violettes dans son marché local
Prix Boulevard des Violettes par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Violettes se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Ifs et 24.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Violettes à Ifs
Le loyer moyen estimé Boulevard des Violettes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Violettes
Les ventes enregistrées Boulevard des Violettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Violettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 983 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 2337 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1806 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Violettes
Adresses Boulevard des Violettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Violettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au Boulevard des Violettes à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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