763 Rue de Caen, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 763 Rue de Caen, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°787 et de 15.31 % à celui du n°793.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 763 Rue de Caen, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 374 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1340 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 2628 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 2119 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 219 mètres
Ventes au 763 Rue de Caen
Les 7 ventes au 763 Rue de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 763 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 763 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 763 Rue de Caen se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Rue de Caen par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 763 Rue de Caen se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Ifs et 45.24 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 763 Rue de Caen
Les biens actuellement en vente autour du 763 Rue de Caen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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