2 Rue de Champagne, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de Champagne, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinette à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 576 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1033 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 592 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 639 mètres
Ventes au 2 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 2 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champagne se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Ifs et 2.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
