3 Rue de Champagne, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 18.1 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Champagne, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinette à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 603 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1014 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 629 mètres
Ventes au 3 Rue de Champagne
Les 2 ventes au 3 Rue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 3 Rue de Champagne se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Champagne se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Ifs et -20.43 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 3 Rue de Champagne à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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