2 Rue des Bourreliers, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourreliers, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bourreliers, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 844 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 683 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bourreliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bourreliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bourreliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bourreliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourreliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourreliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourreliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourreliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bourreliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue des Bourreliers se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourreliers par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bourreliers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Ifs et 17.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bourreliers à Ifs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bourreliers est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
