13 Rue des Hortensias, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Rue des Hortensias, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ifs Nord.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1046 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1084 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Hortensias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 13 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 13 Rue des Hortensias se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Hortensias par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Hortensias se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 21.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
