4 Rue des Muguets, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 2 543 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Muguets, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 995 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1043 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Muguets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 Rue des Muguets se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Muguets par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Muguets se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Ifs et 18.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Muguets à Ifs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Muguets est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
