5 Rue des Oeillets, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Oeillets, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 0 parking - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1031 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1084 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Oeillets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 5 Rue des Oeillets se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Oeillets par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Oeillets se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 9.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Oeillets à Ifs
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Oeillets est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 5 Rue des Oeillets à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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