40 Rue des Orailles, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Orailles, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°23 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue des Orailles, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1089 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1102 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Orailles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Orailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Orailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Orailles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Orailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Orailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Orailles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Orailles par rapport à la voie
Sur Rue des Orailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 40 Rue des Orailles se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Orailles par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Orailles se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Ifs et 3.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
