13 Rue François Arago, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², identique à celui du n°4 et du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Arago, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Parcs d'Activités.
1 niveau - 2293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifs Za à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 1167 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1040 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue François Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 13 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 13 Rue François Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Arago par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ifs et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Arago à Ifs
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Arago est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
