4 Rue François Arago, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°13 et du 8.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Arago, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Parcs d'Activités.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifs Za à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 1167 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1040 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue François Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue François Arago se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Arago par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François Arago se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 29.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Arago à Ifs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Arago est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
