2 Allée Lemercier, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lemercier, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 a mais supérieur de 8.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lemercier, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lisieux Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Les Buissonnets à 91 mètres
- - Le Grand Jardin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 167 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 200 mètres
- - Lycée général Marcel Gambier à 254 mètres
- - Ecole primaire François Guizot à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lemercier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lemercier dans son marché local
Prix du 2 Allée Lemercier par rapport à la voie
Sur Allée Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Allée Lemercier se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lemercier par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lemercier se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 35.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lemercier à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lemercier est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 2 Allée Lemercier à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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