2 Impasse Mery Samson, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mery Samson, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mery Samson, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Carmel à 114 mètres
- - Lisieux à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 491 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 460 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 745 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mery Samson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mery Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mery Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mery Samson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mery Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mery Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mery Samson dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mery Samson par rapport à la voie
Sur Impasse Mery Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Impasse Mery Samson se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mery Samson par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mery Samson se situe 9 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 48.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mery Samson à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mery Samson est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Impasse Mery Samson à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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