22 Rue Bocage, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bocage, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bocage, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Tilleuls à 221 mètres
- - Lisieux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 486 mètres
- - Collège Jules Michelet à 471 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 420 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 211 mètres
Ventes au 22 Rue Bocage
Les 3 ventes au 22 Rue Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bocage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bocage dans son marché local
Prix du 22 Rue Bocage par rapport à la voie
Sur Rue Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 22 Rue Bocage se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bocage par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bocage se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 58.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bocage à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bocage est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 22 Rue Bocage à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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