2 Rue du Héron, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Héron, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adeline.
- 1064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Abbaye à 139 mètres
- - Le Grand Jardin à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 778 mètres
- - Collège Jules Michelet à 768 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 85 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Héron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Héron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue du Héron se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Héron par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Héron se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 55.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Héron à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Héron est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 Rue du Héron à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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