3 Rue du Héron, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Héron, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Adeline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Degrenne à 175 mètres
- - Le Grand Jardin à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 784 mètres
- - Collège Marcel Gambier à 751 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 94 mètres
Ventes au 3 Rue du Héron
Les 2 ventes au 3 Rue du Héron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Héron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue du Héron se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Héron par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Héron se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 55.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Héron à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Héron est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 3 Rue du Héron à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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