14 bis Rue Labbey, 14100 Lisieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Labbey, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Labbey, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 11 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Marie Curie à 266 mètres
- - Le Grand Jardin à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Gambier à 316 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 609 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 285 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 234 mètres
Ventes au 14 bis Rue Labbey
Les 5 ventes au 14 bis Rue Labbey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Labbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Labbey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Labbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Labbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Labbey dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Labbey par rapport à la voie
Sur Rue Labbey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 14 bis Rue Labbey se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Labbey par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Labbey se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 51.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Labbey à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Labbey est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 14 bis Rue Labbey à Lisieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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