2 Rue Saint-Dominique, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Dominique, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Adeline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Degrenne à 272 mètres
- - Le Grand Jardin à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 1123 mètres
- - Collège Marcel Gambier à 432 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 237 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Dominique
Les 4 ventes au 2 Rue Saint-Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Dominique, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue Saint-Dominique se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Dominique par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Dominique se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 43.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Dominique à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Dominique est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
