2 Rue Brummel, 14530 Luc-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brummel, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brummel, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 6131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Parc De La Baleine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brummel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brummel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brummel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Brummel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brummel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brummel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brummel dans son marché local
Prix du 2 Rue Brummel par rapport à la voie
Sur Rue Brummel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Rue Brummel se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brummel par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brummel se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 27.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brummel à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brummel est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 2 Rue Brummel à Luc-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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