2 Allée de la Sapinière, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Sapinière, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Allée de la Sapinière, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 422 mètres
- - Ecole primaire à 482 mètres
Ventes au 2 Allée de la Sapinière
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Sapinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Sapinière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Sapinière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Sapinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 2 Allée de la Sapinière se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Sapinière par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Sapinière se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 97.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
