4 Avenue de la Manche, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Manche, affiche un prix moyen de 5 295 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Manche, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 916 mètres
- - Ecole primaire à 800 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Manche
Les 3 ventes au 4 Avenue de la Manche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Manche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Manche dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Manche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 4 Avenue de la Manche se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Manche par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Manche se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 68.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Manche à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Manche est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
