15 Boulevard Édouard Wattier, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Édouard Wattier, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°17 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Édouard Wattier, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 957 mètres
- - Ecole primaire à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Édouard Wattier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Édouard Wattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Édouard Wattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Édouard Wattier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Édouard Wattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Édouard Wattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Édouard Wattier dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Édouard Wattier par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Wattier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 15 Boulevard Édouard Wattier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Édouard Wattier par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Édouard Wattier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 42.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Édouard Wattier à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Édouard Wattier est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
