38 Boulevard Édouard Wattier, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Édouard Wattier, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Édouard Wattier, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 915 mètres
- - Ecole primaire à 822 mètres
Ventes au 38 Boulevard Édouard Wattier
Les 2 ventes au 38 Boulevard Édouard Wattier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Édouard Wattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Édouard Wattier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Édouard Wattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Édouard Wattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Édouard Wattier dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Édouard Wattier par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Wattier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 38 Boulevard Édouard Wattier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Édouard Wattier par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Édouard Wattier se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 48.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Édouard Wattier à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Édouard Wattier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
