2 b Rue de Verdun, 14290 Orbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 605 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 c et du 0.17 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Verdun, 14290 Orbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Orbec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 711 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbec: Rue Du General De Gaulle à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 2 b Rue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Verdun par rapport à Orbec et à Calvados
À Orbec, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Verdun se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Orbec et 80.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Verdun à Orbec
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Verdun est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Orbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orbec a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 42.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
