2 Rue Guillonnière, 14290 Orbec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillonnière, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillonnière, 14290 Orbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orbec.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbec: Rue Du General De Gaulle à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillonnière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillonnière par rapport à la voie
Sur Rue Guillonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 632 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 2 Rue Guillonnière se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillonnière par rapport à Orbec et à Calvados
À Orbec, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillonnière se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Orbec et 74.65 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillonnière à Orbec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillonnière est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orbec a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 42.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 700 € au 2 Rue Guillonnière à Orbec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 043 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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