10 Avenue de la Redoute, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Redoute, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Redoute, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monnet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 76 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 243 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Redoute
Les 5 ventes au 10 Avenue de la Redoute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Redoute, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Redoute dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 10 Avenue de la Redoute se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Redoute par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Redoute se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 11.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Redoute à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Redoute est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
