8 Avenue de la Redoute, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Redoute, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Redoute, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monnet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 107 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 220 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Redoute
Les 5 ventes au 8 Avenue de la Redoute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Redoute, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Redoute dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Avenue de la Redoute se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Redoute par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Redoute se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 8.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Redoute à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Redoute est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
