28 Avenue de la Redoute, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Redoute, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Redoute, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4507 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monnet à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 54 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Redoute
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Redoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Redoute, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Redoute dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 28 Avenue de la Redoute se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Redoute par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Redoute se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 0.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Redoute à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Redoute est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
