8 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°10 et de 22.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 26 parkings - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 445 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 574 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général Leclerc
Les 13 ventes au 8 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 3.57 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
