31 Avenue du Phare, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Phare, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 14.67 % à celui du n°22 et du 16.56 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 31 Avenue du Phare, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Port.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 415 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Phare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Phare dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 31 Avenue du Phare se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Phare par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Phare se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 64.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouistreham a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au premier semestre 2020 à 3 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
