35 Avenue du Phare, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Phare, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 44.69 % à celui du n°24 et du 26.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Avenue du Phare, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Port.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 391 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 640 mètres
Ventes au 35 Avenue du Phare
Les 2 ventes au 35 Avenue du Phare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Phare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Phare dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 35 Avenue du Phare se situe 45.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Phare par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Phare se situe 67.35 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 143.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouistreham a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au premier semestre 2020 à 3 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
