45 Avenue Guillaume le Conquérant, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°43 mais supérieur de 15.76 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Guillaume le Conquérant, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 26 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 708 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Guillaume le Conquérant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Guillaume le Conquérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Guillaume le Conquérant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 45 Avenue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 45 Avenue Guillaume le Conquérant se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Guillaume le Conquérant par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Guillaume le Conquérant se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 17.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Guillaume le Conquérant à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Guillaume le Conquérant est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
