20 Avenue Guynemer, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Guynemer, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 423 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 635 mètres
Ventes au 20 Avenue Guynemer
Les 6 ventes au 20 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 20 Avenue Guynemer se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Guynemer par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Guynemer se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 0.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Guynemer à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Guynemer est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
