9 Avenue Guynemer, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Guynemer, 14150 Ouistreham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 443 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Guynemer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 9 Avenue Guynemer se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Guynemer par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Guynemer se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 11.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Guynemer à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Guynemer est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
