32 Avenue Michel Cabieu, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Michel Cabieu, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 2.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Michel Cabieu, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 396 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Michel Cabieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Michel Cabieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Michel Cabieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Michel Cabieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Michel Cabieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Michel Cabieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Michel Cabieu dans son marché local
Prix du 32 Avenue Michel Cabieu par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Cabieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 32 Avenue Michel Cabieu se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Michel Cabieu par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Michel Cabieu se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 4.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Michel Cabieu à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Michel Cabieu est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
