46 bis Avenue Michel Cabieu, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue Michel Cabieu, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue Michel Cabieu, 14150 Ouistreham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 390 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue Michel Cabieu
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue Michel Cabieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue Michel Cabieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue Michel Cabieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Michel Cabieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Michel Cabieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Michel Cabieu dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Michel Cabieu par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Cabieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 46 bis Avenue Michel Cabieu se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Michel Cabieu par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Michel Cabieu se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 18.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue Michel Cabieu à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue Michel Cabieu est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
