15 Rue du Bief, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Bief, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Eglise à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 521 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Bief, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 15 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 15 Rue du Bief se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Bief par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Bief se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 18.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Bief à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Bief est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
