7 bis Rue du Bief, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bief, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Eglise à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 463 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 335 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Bief
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bief, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bief dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 7 bis Rue du Bief se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bief par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Bief se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 18.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bief à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bief est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
