1 Rue de Vaucelles, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vaucelles, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_canal Bréban à 198 mètres
- - Pont-l'Évêque à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 214 mètres
- - Ecole primaire à 306 mètres
Ventes au 1 Rue de Vaucelles
Les 2 ventes au 1 Rue de Vaucelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vaucelles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 1 Rue de Vaucelles se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vaucelles par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vaucelles se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Évêque et 22.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vaucelles à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vaucelles est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
