4 Rue Ménars, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ménars, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ménars, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_hamelin à 219 mètres
- - Pont-l'Évêque à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ménars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ménars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ménars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ménars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ménars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ménars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ménars dans son marché local
Prix du 4 Rue Ménars par rapport à la voie
Sur Rue Ménars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 4 Rue Ménars se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ménars par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ménars se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Évêque et 16.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ménars à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ménars est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
