8 Rue de la Tour, 14280 Saint-Contest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tour, 14280 Saint-Contest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Contest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 425 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 289 mètres
Ventes au 8 Rue de la Tour
Les 5 ventes au 8 Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 8 Rue de la Tour se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à Saint-Contest et à Calvados
À Saint-Contest, le prix moyen des appartements atteint 4 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tour se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Contest et 51.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tour à Saint-Contest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tour est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Contest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Contest a augmenté de 138.07 % sur 1 an et augmenté de 237.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 896 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
