1 Route de Caen, 14400 Saint-Vigor-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Caen, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Caen, 14400 Saint-Vigor-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Vigor-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrée Coeur à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 789 mètres
Ventes au 1 Route de Caen
Les 6 ventes au 1 Route de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Caen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Caen dans son marché local
Prix du 1 Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 1 Route de Caen se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Caen par rapport à Saint-Vigor-le-Grand et à Calvados
À Saint-Vigor-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Caen se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Vigor-le-Grand et 32.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Caen à Saint-Vigor-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Caen est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Vigor-le-Grand, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vigor-le-Grand a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
