10 Boulevard de Bénerville, 14800 Tourgéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Bénerville, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°8 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Bénerville, 14800 Tourgéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tourgéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgeville - Clairefontaine à 393 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Bénerville
Les 6 ventes au 10 Boulevard de Bénerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Bénerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Bénerville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Bénerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Bénerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Bénerville dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Bénerville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bénerville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 10 Boulevard de Bénerville se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Bénerville par rapport à Tourgéville et à Calvados
À Tourgéville, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Bénerville se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Tourgéville et 74.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Bénerville à Tourgéville
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Bénerville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Tourgéville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourgéville a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 150 € au 10 Boulevard de Bénerville à Tourgéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 179 € en assurant vous-même les visites, ou 3 589 € si le professionnel les prend en charge.
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