2 ter Rue de Bavent, 14670 Troarn
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Bavent, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Bavent, 14670 Troarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 384 mètres
- - Ecole primaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Bavent
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Bavent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Bavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Bavent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Bavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Bavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Bavent dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Bavent par rapport à la voie
Sur Rue de Bavent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 ter Rue de Bavent se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Bavent par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Bavent se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Troarn et 45.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Bavent à Troarn
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Bavent est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 28.04 % sur 1 an et baissé de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 ter Rue de Bavent à Troarn, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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