3 bis Rue de Bavent, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bavent, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bavent, 14670 Troarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 405 mètres
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bavent
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bavent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bavent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bavent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bavent par rapport à la voie
Sur Rue de Bavent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 3 bis Rue de Bavent se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bavent par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bavent se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Troarn et 43.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bavent à Troarn
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bavent est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 28.24 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
