7 Rue Bracke Morel, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bracke Morel, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bracke Morel, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 878 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bracke Morel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bracke Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bracke Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bracke Morel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bracke Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bracke Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bracke Morel dans son marché local
Prix du 7 Rue Bracke Morel par rapport à la voie
Sur Rue Bracke Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 7 Rue Bracke Morel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bracke Morel par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bracke Morel se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Varaville et 118.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bracke Morel à Varaville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bracke Morel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
