8 Rue Bracke Morel, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bracke Morel, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bracke Morel, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 62 parkings - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 361 mètres
Ventes au 8 Rue Bracke Morel
Les 7 ventes au 8 Rue Bracke Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bracke Morel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Bracke Morel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bracke Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bracke Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bracke Morel dans son marché local
Prix du 8 Rue Bracke Morel par rapport à la voie
Sur Rue Bracke Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 8 Rue Bracke Morel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bracke Morel par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bracke Morel se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Varaville et 118.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bracke Morel à Varaville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bracke Morel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
