13 bis Rue de Hambühren, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Hambühren, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Hambühren, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Hambühren
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Hambühren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Hambühren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Hambühren, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Hambühren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Hambühren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Hambühren dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Hambühren par rapport à la voie
Sur Rue de Hambühren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 13 bis Rue de Hambühren se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Hambühren par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Hambühren se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Verson et 5.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Hambühren à Verson
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Hambühren est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
